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杭州首誉装饰:出租房装修攻略及出租房装修注意事项

当今外地工作的人在资金不足的情况下,会选择租房子,为了自己住着舒适,又要考虑房子装修成本问题。房东对房子的装修主要为了投资,装修的房子比空置的房子租价要高些。对于长期租住者来说,选择比较简陋的房屋进行简单的装修是相对比较划算的。下面杭州首誉装饰工程有限公司高经理为大家讲述出租房装修攻略、价格、方案、注意事项及误区等信息的介绍,希望对大家有所帮助!

  出租房装修攻略有哪些?

1、做好出租房屋装修定位

装修前,要根据自己的房子特点,考虑一个出租定位。如果您的房子位于繁华地段,所处的小区又比较高端,目标客户群收入较高,那不妨把装修做得精细点,采用比较好的涂料、瓷砖、家具等;如果所处的小区一般,目标客户群只是普通工薪阶层的收入,那就放弃那些昂贵的高端装修材料,确保环保、耐用的原则,兼顾美观就好;如果房子条件一般,目标客户群收入偏低的话,那就一切以实用为主好了。

出租房装修价格>> 装修预算清单

简单装修是指装修成本按建筑面积计算在200-400元/平方之内的可以称为简装修。家具、家电和软装全配的简装房能满足绝大部分租客的租住需求,从投资回报分析,大部分简装修的投资都可以在8—14个月内收回投资成本,是房东装修的首选。

简装修以满足租客的租住需求为出发点,强调功能。简装修是相对于精装修而言的,出租房装修其实是件既简单又复杂的事情,对于业主来说,不光光是懂装饰就行,重要的是把每一分钱都花在刀刃上。比如1000元的马桶与总造价在300元的蹲坑,对于出租房来说,无疑要蹲坑经济且实用耐用。

  出租房装修方案有哪些?

1、寻找修复点

很多二手房都存在一些如渗水、墙面磕碰、门窗破损等问题,因此在准备出租房屋之前应该对这些部位进行一次简单的修缮,以使房子的内部环境显得更加规整和健康。

2、有针对性的局部装修

出租房屋之前的简单装修有几个局部需要注意:

a、应该重新涂刷墙面、顶面,以达到提亮整个房间的效果;

b、整理或更换厨房、卫生间的吊顶,要知道很多租房者特别注意对这两个空间的观察;

  出租房如何装修?

1、装修越好租金越高

很多房东觉得房子装修越好,发那个字的租金越高。出租房装修需要根据你对出租房的定位和租住者需求和租房能力,以及你对出租房档次的定位来决定的。

2、装瓷砖比铺木地板划得来

装修时要考虑好房子的功能和人性化。不要因为用来出租担心租住者不爱惜,就用不好的瓷砖。如果哪天自己居住的话,又得重新装修,划不来。租房可用普通的复合地板,日后自己住可以再铺上高档的实木地板,成本也不大。

  出租房装修注意事项有哪些?

1、拆改:首先要确定是整套出租还是隔间出租,如果是前者那尽量不要改动墙体,拆墙和砌墙是很费钱的。如果是隔间那尽量采取轻质砖隔,对楼板的承重少,隔音效果也胜过石膏板。

2、水电:出租房水电可尽量利用原始建筑的管道插座和老线,但前提是耐用,终究水电是最影响租户生活的,任何房东也不希望总接到租客的爆管、跳闸等维修电话。若是隔间分开的租户,网线的合理分布也要考虑。